Fica muito complicado cumprir a lei quando um órgão público é direcionado a atingir uma entindade privada para beneficiar um terceiro. Estou revoltado com os integrantes do CADES, que dentre alguns dos pedidos solicitaram à Wtorre que mensurasse a propagação de som da Arena com fogos de artifício e vuvuzelas!!!! Esse foi apenas um exemplo dos absurdos que esse departamento da prefeitura está pedindo de nós e o mais engraçado é que eles esquecem completamente que já existe um estádio no local que por diversas vezes teve público superior a 44 mil pessoas!

Como uma Arena coberta com tratamento acústico e com uma infra-estrutura mil vezes melhor será pior que o atual Palestra Itália???

Será que o atual Morumbi recebeu a mesma fiscalização do órgão para a realização de shows e jogos de futebol como a Arena recebeu??

O Shopping Bourbon que é um elefante dentro de um pires teve também o mesmo rigor da prefeitura para seguir as regras de impacto na vizinhaça???

Outro detalhe importante é que o documento do CADES é o primeiro “Cumunique-se” emitido pelo órgão no ano, eu então pergunto: e que as novas torres na Av. Franscisco Matarazzo em frente ao clube, não vão também criar impacto na região???

Agora me falem, isso é ou não é perseguição política???

Um projeto que vai valorizar a região, melhorar o tráfego através das contra partidas de mais de R$ 6 milhões de reais destinadas ao CET, gerar milhares de empregos diretos e indiretos, criar 1500 novas vagas de estacionamento e por fim destinar a cidade um local específico para a realização de shows e eventos para a população; como é que tudo isso pode ser ruim para a população da cidade???

Espero que o Professor Belluzzo conteste duramente essa perseguição do CADES e que tenhamos o mesmo tratamento das outras construções da cidade, pois esse drama já dura mais de dois anos e não podemos assistir essa vergonha calados!

Será que o estádio em Itaquera vai demorar esse mesmo tempo para ter o seu alvará? :-/

Fora Kassab!!!!

A Arena Palestra Itália, complexo multiuso que será construído pela WTorre no terreno do Palmeiras, na zona oeste de São Paulo, deverá render R$ 90 milhões por ano em aluguéis de lojas, camarotes e patrocínio de área.
Essa é a estimativa do Palmeiras e da WTorre para o complexo, que começará a ser construído nas próximas semanas.

O espaço terá capacidade para até 45 mil torcedores, divididos em dois anéis, além de 197 camarotes, lojas e restaurantes.

“Queremos fazer do lugar um espaço de entretenimento 24 horas, para shows, lojas de conveniência, festas e camarotes, que poderão ser usados como salas de reunião mesmo fora dos dias de jogo”, diz Bruno Laskowsky, diretor-geral da WTorre Properties, encarregada da obra.

Pelo acordo, WTorre e Palmeiras dividirão as receitas por 30 anos, prazo de concessão da Arena à WTorre. O clube terá participação crescente na receita com aluguéis em todas as propriedades sob gestão da WTorre, como camarotes, restaurantes e lanchonetes. A participação pode variar de 5% a 20% e crescerá a cada cinco anos.

“Será uma fonte importante de receita extra para o clube”, disse à Folha o presidente do Palmeiras, Luiz Gonzaga Belluzzo. A renda dos jogos do Palmeiras será integralmente do clube e não está nos cálculos.
A construção da arena demandará R$ 300 milhões. Segundo a WTorre, 50% já foram levantados com o Banco do Brasil. O restante será negociado a partir dos próximos meses com investidores externos e recursos próprios.

DIREITOS DE USO

A Traffic, empresa contratada pela WTorre para fazer a comercialização de patrocínios da arena, está em fase final de negociação dos “naming rights” para dar um novo nome ao estádio.
O contrato seguirá os padrões de diversos estádios europeus, onde grandes empresas dão seus nomes ao estádio e remuneram o clube.

“Três empresas já pediram para ver o modelo de contrato”, diz Mauro Holzmann, diretor de novos negócios da Traffic. A empresa também negocia os cinco principais patrocinadores da arena e a venda de camarotes.
O início das obras depende de alvará de execução da Secretaria Municipal de Habitação. Segundo o órgão, dois documentos -um de impacto na vizinhança e outro sobre as áreas verdes- ainda não foram entregues. (CF)

Fonte: Folha de SP

Marcelo Tadeu Lia

15/07/2010 16h25

A Sociedade Esportiva Palmeiras e a WTorre assinaram na tarde desta quinta-feira (15), na sede da construtora, na zona sul de São Paulo, a escritura de superfície para a construção da Arena. Com o documento, as obras do complexo podem começar imediatamente.

Clique aqui e veja as fotos da assinatura!

“Este é um dia histórico para o Palmeiras. Em um prazo de dois anos teremos um novo clube, moderno e com estrutura digna de nossas tradições esportivas, e a mais moderna Arena da América Latina, própria não só para o futebol, como para shows e demais eventos culturais”, afirmou o presidente Luiz Gonzaga Belluzzo.

O diretor de Planejamento do Palmeiras, José Cyrillo Jr., também esteve presente na solenidade e falou do cronograma e importância da obra. “Até meados de 2011 devemos ter já prontos os prédios administrativo, de quadras e o estacionamento. Quanto à Arena, as obras devem se estender até o final de 2012. Tudo está dentro do que foi planejado, cumprimos todas as etapas burocráticas e agora é hora de o palmeirense comemorar”, disse Cyrillo.

Com investimento total de cerca de R$ 300 milhões, a WTorre vai iniciar o projeto nos moldes de qualidade e conforto e praticidade das principais praças esportivas da Europa — e totalmente dentro dos rígidos padrões exigidos pelo Caderno de Encargos da FIFA, o que torna a Arena apta a comportar qualquer jogo nacional ou internacional.

Deste total, cerca de R$ 50 milhões ficam destinados para a construção de melhorias no clube social, além dos novos vestiários junto às piscinas, e na construção de prédios administrativo e esportivo no complexo da Arena.

A Arena terá capacidade para 45 mil torcedores. Em relação ao atual estádio Palestra Itália, profundas mudanças serão realizadas. O anel inferior será fechado (no setor das piscinas do clube) e comportará um total de 10 mil torcedores. Acima, ficarão instalados dois andares de camarotes e um restaurante panorâmico. No alto, uma nova arquibancada, com mais 10 mil lugares, será destinada às cadeiras especiais.

A futura Arena não será destinada apenas ao futebol: será um importante pólo de eventos culturais, musicais e esportivos em geral. Para shows, por exemplo, a capacidade chegará a 60 mil. Além do estádio, o complexo irá contar com um auditório modular que comportará entre 500 e 2.000 pessoas e um anfiteatro modular para receber eventos de 2.000 a 20 mil pessoas.

A localização da Arena é um dos grandes trunfos do projeto. A proximidade do centro da cidade e acesso a grandes vias (Marginal Tietê, avenidas Sumaré, Francisco Matarazzo, Marquês de São Vicente e Pompéia) faz com que o projeto seja único e diferenciado na cidade de São Paulo e no Brasil.

O Palmeiras terá uma participação crescente em todas as propriedades da futura Arena (camarotes, cadeiras cativas e especiais, restaurantes, lanchonetes, etc.), durante os 30 anos de concessão, que variam de 5% (as propriedades) a 20% (as receitas), valores estes que crescem 5% a cada 5 anos.

Fonte: Site Oficial do Palmeiras

Assessoria de Imprensa

08/07/2010 14h15

A Sociedade Esportiva Palmeiras e a construtora WTorre assinam na próxima terça-feira, dia 13, a escritura de superfície para a construção da nova Arena. 

Com o documento assinado entre as partes, o início da obra é imediato. 

A construção da Arena vai significar um dos maiores passos na história da Sociedade Esportiva Palmeiras. Todo o complexo ficará pronto em dois anos. 

Os prédios administrativo, de quadras e o estacionamento deverão estar prontos até meados de 2011. A Arena, por sua vez, deverá estar concluída até o final de 2012. 

A Arena vai ter capacidade para 45 mil torcedores e estará totalmente adaptado ao Caderno de Encargos da FIFA. Isso significa que o estádio, quando pronto, poderá comportar quaisquer tipos de jogos nacionais e internacionais.

Fonte: Site oficial do Palmeiras

Créditos da música no video para o Marcos Kleine!

Clique aqui para fazer o download em alta definição do novo video da Arena Palestra Itália!

LANCEPRESS!

A WTorre enviou uma maquete da Arena do Palmeiras para Porto Alegre a fim de submetê-lo a testes num túnel de vento. A empresa pretende saber se a estrutura do estádio, em especial da cobertura, possui alguma falha de projeto que a tornaria vulnerável em caso de ventanias intensas.

Fonte: Lancenet

Hoje a Traffic é a empresa mais respeitada na área de marketing esportivo na América Latina, ela detém o direito de exploração de placas de publicidade em diversos torneios sul americanos e mais recentemente começou a explorar a exportação de jogadores brasileiros para o resto mundo, copiando a nossa cesta de jogadores.

Algumas pessoas ficaram na dúvida sobre como seria essa parceria entre o Palmeiras/WTorre e a empresa de marketing esportivo. Vou explicar um pouco de como ela irá funcionar na prática.

Como a empresa hoje é referência na área, ela é sempre a primeira opção quando alguma grande empresa pensa em entrar no mundo do futebol, qualquer diretor de marketing de um anunciante sabe que a Traffic é a principal opção no segmento.

Com isso o Palmeiras/WTorre terá a segurança de que as propriedades da Arena que serão vendidas pela Traffic estão em mãos de bons profissionais que tentarão sempre atingir o valor máximo por cada propriedade da Arena.

Um exemplo que eu posso dar é que hoje a venda de camarotes e cativas no Palmeiras é feita pelo próprio Palmeiras, mas quando a Arena estiver pronta teremos uma equipe especializada no assunto para dar a atenção necessária ao futuro comprador do espaço ou cadeira, mudando completamente a relação entre o torcedor e clube. Esse é um passo gigantesco no futebol brasileiro e que será excelente para o Palmeiras, porque sairemos de uma situação de relacionamento precária para um nível de qualidade nunca visto por nós!

Essa terceirização também será importante na venda do Naming Rights do Palestra Itália, porque pela primeira vez no Brasil, conseguiremos atingir um número muito próximo do que os europeus recebem em suas arenas. Estamos falando em R$ 15 milhões de reais ou R$ 20 milhões de reais por ano para a parceria! Um valor antes impossível de se conseguir sem ter um equipamento como a Arena Palestra Itália. Vale lembrar que o Atlético PR já teve um contrato desses na Arena da Baixada, mas que pagava muito menos do que esses valores que estão sendo cogitados, tudo isso tem haver com o potencial do nosso estádio, localização e estar atrelado à marca Palmeiras.

Então palmeirense, essa foi mais uma bola dentro do professor Belluzzo e da diretoria de planejamento do Palmeiras em conjunto com a WTorre. Podemos ficar sossegados que nessa área estaremos muito bem servidos!

Fonte: Lancenet

Os rumores sobre essa parceria que já estava sendo comentando há algum tempo, nessa próxima quarta-feira devemos ter a assinatura definitiva do contrato entre Palmeiras/WTorre e Traffic.

Agora você me pergunta, o que nós vamos ganhar com isso?

Teremos uma experiente empresa de marketing profissional tomando conta de vários pontos estratégicos da Arena Palestra Itália. Será muito importante para o Palmeiras que a Traffic consiga comercializar por um bom valor o Naming Rights da nossa Arena. Essa é uma das inúmeras fontes de receita que ajudarão a parceria a atingir o sucesso que nós imaginamos.

Os camarotes e cadeiras cativas são também outra fonte importante de renda para o Palmeiras/WTorre; venho sentindo uma grande expectativa pela nossa torcida em comprar esses espaços na Arena. Se a Traffic trabalhar direitinho, tenho a absoluta certeza de que vamos ter muitos torcedores ficando de fora em razão da grande demanda que vai existir por essas cadeiras cativas e camarotes.

Fiquei apenas com uma interrogação sobre a Traffic explorar os auditórios! Normalmente quem explora esse segmento são hotéis que utilizam salas de convenções e auditórios para encontros de empresas e outros tipos de eventos. Pelo o que eu conheço desse mercado a existência de um hotel é essencial para dar suporte a esses espaços que ficarão dentro do clube e da Arena. Será que existe um plano da WTorre construir um hotel nas imediações do Palestra Itália?

Esse é mais um passo rumo a profissionalização do clube, onde serão contratados profissionais especializados na área e que vão trabalhar full time no complexo para gerar uma boa receita para todos os envolvidos.

A nova arena do Palmeiras ainda não saiu do papel, mas a construtora WTorre já fechou contrato para a comercialização do estádio, que deverá começar a ser construído em 2010. A Traffic Arenas, braço do grupo comandado por J. Hawilla, foi contratada para vender propriedades comerciais da arena.

Às 9h haverá a apresentação de Marco Siqueira, sócio-diretor da Gol de Ouro, agência de marketing esportivo especializada na área de licenciamento esportivo. Siqueira falará sobre o mercado de licenciamento no esporte. Na sequência, é a vez de Fabiano Redondo, diretor de marketing da Confederação Brasileira de Handebol (CBHb), falar sobre o marketing de uma das principais modalidades esportivas do país.

Fonte: Máquina do Esporte“

Quem vem acompanhando o blog já sabia que a Traffic seria a empresa que comercializaria os camarotes, cadeiras cativas e o Naming Rights da Arena.

O Mauro Holzmann comentou que não acredita em uma empresa multinacional gerindo uma arena multi uso aqui no Brasil, em razão da diferença da nossa cultura com os países europeus. Eu não concordo com o ponto de vista dele nesse assunto, pois mesmo na Europa essas empresas estão acostumadas a trabalhar com culturas completamente diferentes e não seria muito difícil uma adaptação por parte delas para gerir um complexo desses no nosso país.

Esse assunto é um dos que mais me preocupa no projeto da nossa Arena, eu sempre comento com o Tchiro e o Claudio Baptista Jr. sobre a necessidade do Palmeiras ter um Project Manager estrangeiro contratado pelo clube para fiscalizar a obra e passar a experiência de gestão de um estádio europeu para nós aqui no Brasil. Infelizmente temos poucas pessoas com experiência nessa área atuando na America do Sul, o meu amigo Ricardo Araujo é um deles.