O JT de hoje mostrou um comparativo onde compara o projeto da época do Mustapha com a da WTorre!

O grande palestrino Vicente Criscio do 3VV foi rápido no gatilho e conseguiu com exclusividade uma imagem do render da nossa Arena!

Clique aqui ou na imagem do ponto de interrogação para poder ver o render da Arena!

Avanti Palestra!!!

Um usuario do forum do PTD participou da reunião e deu mais detalhes sobre o projeto, vale a pena dar uma lida!

Estava nas dependências do clube nesta noite de sexta-feira, tomei conhecimento do evento de apresentação do projeto da arena multiuso, subi até o auditório ao lado da sala de troféus e assisti a apresentação feita por um executivo da W Torre diretor financeiro que fez uma explanação de cerca de 2 horas e meia vou destacar algumas coisas que julgo importante, fazendo uma correção do que foi exposto no Blog do Mauro Betting quanto a capacidade do estádio que confirmei com o executivo da W Torre e confirmação do Paulo Nobre um dos vice-presidentes.

1- A capacidade do estádio será entre 45 e 46 mil lugares já incluídos os camarotes que será na quantidade de 200 com 12 lugares cada, podendo ser comercializados em mais de uma unidade em multiplos de 12 de acordo com o interesse do cliente.

2- Só em eventos organizados pela FIFA exemplo, COPA do MUNDO, COPA DAS CONFEDERAÇÕES, que a capacidade de lugares a serem comercializados cairia para 42.000 lugares, já que entre 2000 e 3000 lugares seriam destinados para as equipes de imprensa que fazem a cobertura do evento, repito que esta informação foi ratificado pelo executivo da W Torre, após indagação que fiz no final do evento.

3- Questionei quanto as exigências feitas pelo código de defesa do consumidor e das entidades que organizam os campeonatos quanto aos 10% de ingressos ao time visitante e local para fluxo deste público e o executivo afirmou que todos os cuidados foram tomados quanto a esta questão.

4- Portanto em relação as informações prestadas fiquei tranquilo quanto a uma eventual final de copa Libertadores que exige 40 mil lugares e quanto aos 10%, preservando nosso direito de por exemplo fazer os clássicos contra os Bambis no nosso estadio.

5- Me chamou atenção a pujança econômica da empresa parceira, acabou de fechar uma venda de imóvel de mais 1 bilhão de reais, para o Grupo Santander que estabelecerá sua sede neste local, tem atividades em seguimentos diferenciados além da parte de engenharia, vale citar uma parceria que tem com a família real nos Emirados Árabes de 50% cada com futuros investimentos acima de 1 bilhão de dólares em cidade que será construída no meio do deserto, tem parcerias e Know How na área de Plataformas Submarinas, tem no portifólio 6 milhões de metros quadrados de área construída, e tem como parceiros em empresas do grupo o Banco Santander e o Grupo Votorantim.

6- Os investimentos na arena são de ordem de 220 milhões de reais, e mais cerca de 50 milhões de reais que serão investidos na área social do clube, que contempla, a construção de um prédio onde serão alocadas as quadras de tênis, futebol society, quadras poliesportivas, que na sua somatória em área construída será maior do que existe hoje no clube, um outro prédio comtemplará a area administrativa, salão de eventos, salão de festas, esportes não profissionais e etc. … ouvi algo em torno de 12 mil metros a serem construídos podendo chegar a 17 mil.

7- Segue o cronograma das obras…

A- Votação no conselho em 30 ou 31 do mês de junho

B- Aprovado pelo conselhor começam a obra no dia seguinte(Palavras do Diretor Financeiro de primeiro nome Luis que fez a apresentação
)
C- Dia 18-07-08 cerimônia do lançamento da pedra fundamental da sede social que abrigará as qudras poliesportivas.

D- Até 31-12-08 entrega deste primeiro prédio de quadras poliesportivas nserido as quadras de tênis.

E- Segundo o planejamento o estádio será utilizado até 25-04-09 depois desta data será fechado para a reforma.

F- Em Agosto de 2009 será entregue o prédio da Sede Administrativa.

G- Em 15-12-2010 será entregue a Arena Multiuso… isto mesmo 15-12-2010.

Vale lembrar que para infelicidade dos urubus e abutres de plantão de parte da imprensa e parte da torcida os valores para investimento já estão garantidos pela própria W Torre e parceiros Banco Santander e Grupo Votorantim, o executivo mostrou em números em uma análise bem pé no chão para os parceiros(acionistas)da empresa que o projeto é vantajoso, com tudo para superar as expectativas de receitas nos 30 anos que durarão este projeto em parceria.

Ratificando informações já prestadas o Palmeiras pagará cerca de 25 mil reais por jogo, inerentes aos gastos que implicam na organização do evento, por outro lado economizará cerca de 8 milhões que são gastos na manutenção do estádio.

Toda renda proviniente dos jogos será do Palmeiras, com participação de 5% nas receitas nos 5 primeiros anos crescendo gradativamente até chegar aos 30 anos, em outras ações que renderão dividendos a participação do Palmeiras será de imediato na ordem de 20% sobre a receita.

A arena será a primeira no continente americano que seguirá estritamente o caderno de encargos da FIFA para jogos da copa do Mundo, para se ter um idéia da grandiosidade do projeto toda parte inferior ao gramado será modificado como por exemplo ter quatro vestiários, e hoje os caminhões de transmissão que ficam na rua Turiassú com Fios que passam pelo meio do clube, entrarão dentro do estádio, todo o estádio terá cadeiras, e será numerado, a mais modesta será algo como existe hoje no espaço visa.

Uma coisa que chamou atenção é que além dos restaurantes e lanchonetes dentro do complexo, terá um restaurante que ficará acima dos camarotes ao lado do terceiro lance de arquibancada de frente para o gramado, onde quem quiser pode almoçar ou jantar vendo o jogo.

O ginásio número 1 permanecerá e será melhorado, o clube como um todo terá melhoria quanto a infra estrutura, faixada e acabamento é interesse da W TORRE, que o clube tenha o mesmo padrão de modernidade da Arena.

Compareceram nesta primeira apresentação entre 35 e 40 conselheiros, estavam presentes o Presidente, o Seraplhin Dell Grande na condição de presidente do Conselho, Os Vice Gilberto Cipullo e Paulo Nobre e o Gualtieri, o Tirone que é da Ala do Musgambá não estava.

Foram feitos alguns questionamentos quanto a parte social do clube e foi mostrado que se melhorará em muito o que se tem hoje com a menor impactação possível na vida social do clube.

O que achei interessante e muito positivo é que o Carlos Fachinna uma das pessoas que fazem parte da comissão do projeto Arena e hoje é oposição no clube, no final da explanação pediu a palavra e fez um discurso muito ponderado, dizendo que este sonho vem desde 1993, disse que participou da construção do jardim suspenso inaugurado em 1963 e das grandes dificuldades que foram enfrentadas naquele momento e deixou bem claro que este projeto não pertencea uma diretoria mas sim de uma geração e que sua aprovação seria muito importante para o futuro do clube.

Após as palavras do Fachina que foi aplaudido pelos presentes a cerimônia se encerrou após as palavras do Della Mõnica destacando o pioneirismo e transparência existente nas coisas relacionadas ao Palmeiras.

Após a cerimônia conversando com o Marcelo Solarinho que faz parte da equipe de planejamento comandada pelo Belluzo, chegamos a conclusão que com as palavras do Carlos Fachina cardeal respeitado no clube e hoje integrante da oposição dificilmente mais muito dificilmente o projeto não será aprovado na reunião do conselho no final deste mês.

Realmente fiquei extremamente muito bem impressionado não só pelo projeto mas com as receitas que advirão, daremos um passo gigantesco nesta implantação do projeto fênix verde rumo ao bi campeonato mundial dos séculos no país do futebol.

Vamu que Vamu Palmeiras…

Joca.

Fonte: Forum PTD

Investindo R$ 220 milhões dos próprios cofres, a WTorre Engenharia irá reformar o Palestra Itália. O estádio terá uma cobertura retrátil, 45 mil lugares (contando os assentos para imprensa – o que poderá reduzir a capacidade de público para no mínimo 43 mil torcedores), e, como novidade, será fechada a ferradura onde hoje se vêem as piscinas do clube social.
Para não atrapalhar o parque aquático do clube, o gramado será deslocado quase 10m em direção à meta do placar.

Serão três níveis de arquibancada, todas elas numeradas. No setor reservado às uniformizadas, as cadeiras poderão ser fechadas, caso os torcedores queiram ficar em pé.
No nível intermediário ficarão os camarotes (cerca de 200). Mais um restaurante e quatro lanchonetes. O estacionamento terá 1500 lugares.

O projeto é assinado pelo arquiteto português Tomás Taveira, autor das reconstruções dos estádios do Benfica e Sporting. Além do estádio, mais R$ 50 milhões serão gastos para a construção de um edifício administrativo de até sete andares, com restaurante e megaloja do clube, mais um prédio poliesportivo, e o paisagismo do clube social.

Para ser aprovado, o projeto precisará passar pelo Conselho Deliberativo do Palmeiras.

Alguns pontos irão gerar polêmica. Como a taxa que o clube terá de pagar para usar o estádio em dias de jogos. Funciona assim: o Palmeiras joga no novo Palestra contra o Corinthians; a bilheteria continua sendo do clube. Mas ele pagará as despesas do dia com energia, água, segurança, limpeza e pessoal. Algo em torno de R$ 25 mil por jogo, hoje. Como o Palmeiras realiza por temporada no mínimo 30 jogos (podendo ser mais de 40 por ano), o gasto palmeirense seria algo em torno de R$ 1 milhão pela temporada.
Porém, em todos os quase 320 dias restantes do ano, a manutenção é toda da WTorre, pelo contrato de 30 anos.

Pelas contas de 2007, o Palmeiras gastou R$ 9 milhões no estádio. Por esses números, valeria a pena entregar a administração à WTorre.
Ela tentaria recuperar os R$ 270 milhões investidos com a receita do “naming rights” (a venda do nome do estádio para uma empresa), a comercialização dos camarotes, a venda de 10 mil cativas (cada uma custando R$ 2 mil por ano, mais o ingresso mais barato – que será todo do Palmeiras).

Além disso, o clube ainda ganhará porcentagem escalonada nessas receitas. Mais 20% em todos os eventos extrafutebol e receitas de restaurantes, museu e academia.

Além do estádio do Palmeiras, a WTorre pretende explorar de seis a oito arenas no Brasil – mas apenas o Palestra Itália em São Paulo.

Fonte: Blog do Mauro Beting

Apesar de não estar sendo divulgado constantemente na mídia, o projeto de construção da Arena multiuso do Palmeiras, divulgado em primeira mão pela GE.Net no dia 9 de dezembro de 2007, segue a todo vapor nos bastidores do campeão paulista e da WTorre, empresa de engenharia parceira do Verdão no ousado empreendimento.

Em contato por telefone com a reportagem da Gazeta Esportiva.Net, o diretor de planejamento do clube, José Cyrillo Júnior, adiantou a data de lançamento da Pedra Fundamental da nova e reformulada casa do Verdão:
“Vamos enviar a minuta do termo de contrato de parceria revisado para nosso conselho no mês de junho e, no início de julho, lançaremos a Pedra Fundamental para marcar o início da construção da Arena”, prometeu o dirigente.

Segundo Cyrillo, as obras no Palestra Itália começarão pela parte periférica do estádio, ou seja, na parte social do clube, que ganhará novos bares, restaurantes e um amplo e moderno estacionamento. Apenas depois de adiantada essa parte é que o campo do Jardim Suspenso será refeito.

“O Palmeiras irá disputar todo esse Campeonato Brasileiro e também o Paulistão do próximo ano em sua casa. Depois de iniciadas as obras no estádio, prevemos um tempo de aproximadamente um ano para que tudo fique pronto”, comentou, avisando que o Verdão passará boa parte do próximo Campeonato Nacional de 2009 e todo o ano de 2010 mandando suas partidas fora do Palestra.

Os detalhes do projeto são basicamente os mesmos apresentados oficialmente à imprensa no último dia 14 de dezembro. A única mudança que poderá ocorrer é na capacidade da Arena: anteriormente prevista para receber 42.500 espectadores, a nova casa palmeirense, cuja inauguração está prevista para o início de 2011, poderá abrigar até 45.000 torcedores.

“E estará de acordo com o caderno de encargos da Fifa, pois pretendemos colocar o estádio à disposição para ser sede da Copa do Mundo de 2014”, reiterou Cyrillo, que sonha em ver a seleção italiana desfilando no Palestra, nem que seja apenas em treinos.

Fonte: Gazeta Esportiva