May
4

Agora em cores!

por Junior Gottardi

 

O Walter Torre Jr. no seu twitter antecipou em algumas horas (iria publicar na quinta) o render colorido da Arena Palestra Itália já dentro do complexo.

March
28

Ao contrário da Folha de SP, o jornal o Estado de SP fez uma entrevista muito interessante com o proprietário da WTorre, Walter Torre Jr. Fico impressionado com a má vontade de certos veículos de imprensa que não tratam de forma imparcial o Palmeiras. O Estado de SP dá uma aula de como se faz um jornalismo sério e ajuda a esclarecer para todos nós o que realmente está acontecendo!

Segue abaixo a entrevista com os meu comentários:

O empresário Walter Torre andava arredio. Mesmo com toda a polêmica em relação ao contrato de sua empresa, a WTorre, com o Palmeiras para a construção da Arena Palestra, vinha evitando falar. Com o aumento do volume de acusações, resolveu reagir. Passou a falar por meio do Twitter, respondendo a questionamentos e divulgando informações sobre o andamento da obra, orçadas em R$ 330 milhões.

Mas não queria falar com a imprensa. Na terça-feira, porém, recebeu o Estado com exclusividade e falou sobre os questionamentos ao contrato. Rebateu as acusações, disse que por exigência do ex-presidente Afonso Della Monica o contrato foi feito de maneira a não oferecer riscos ao Palmeiras e defendeu o formato do acordo. “Até porque, se no fim não der lucro, o problema é nosso.”
Explique a cláusula sobre a utilização da arena. O Palmeiras vai ter de pedir autorização?
Uma das maneiras que eu tenho para recuperar o investimento são as cativas, que serão alugadas ano a ano. Eu vou alugar para quem? Para os palmeirenses. Vocês acham que algum palmeirense vai alugar se o time jogar pouco lá? Até porque não é algo barato, o sujeito não aluga só para ele, mas também para a mulher, o filho…

Mas há uma cláusula que proíbe o time de treinar lá…

Antes deixa eu concluir esse negócio dos jogos. No dia 1.º de janeiro de cada ano, saberemos quando o Palmeiras jogará. Se houver algum conflito (data em que existe um show que já estava marcado, por exemplo), vai existir um acordo. E o Palmeiras vai querer, porque vai receber parte da bilheteria e a renda de um show é alta. Ah, e se os juniores chegarem à final da Copa São Paulo, por exemplo, e quiser jogar lá, joga.

E sobre os treinos?

O Palmeiras treinava no Palestra Itália? Não. E nos casos previstos em regulamento (das competições), o local será liberado. É claro que em situações que o Palmeiras solicitar, terá acesso. Aquilo lá é deles, eles nunca vão ser meus inimigos.

Eu já tinha comentado isso em um post que publiquei dias atrás; não existe lógica a WTorre querer que o Palmeiras não treine no campo se o gramado não estiver sendo utilizado! A forma como a Folha de SP colocou na matéria, não levou em consideração que para o nosso parceiro quanto melhor o Palmeiras estiver, mais valorizado os camarotes e cadeiras especiais ficarão. Será que agora está claro isso?

A WTorre vai explorar a arena por 30 anos. Não é um prazo muito longo?

Veja, o prazo foi definido em 30 anos porque não há carência para o Palmeiras. O clube vai receber desde o primeiro ano parte da receita bruta (gerada por shows, restaurante, lanchonete, etc.). E 100% da bilheteria dos jogos será do Palmeiras. Além disso, os custos de manutenção são nossos. Eu pago o conserto da cadeira.

Isso já sabemos há mais de dois anos, mas infelizmente toda hora precisa ser dito que a bilheteria é 100% do Palmeiras! Outro detalhe importante que o Walter comenta é que a manutenção é toda responsabilidade da WTorre. Só acho que o prazo ficou longo por ter sido destinado um valor muito alto (R$ 50 milhões de reais) para a construção do prédio administrativo e do Poliesportivo.

Além da bilheteria, o que receberá o Palmeiras?

O Palmeiras começa a receber desde o primeiro dia. Nos cinco primeiros anos, 5% da receita bruta anual. Depois, a cada cinco anos essa porcentagem cresce 5%. Ou seja, do 26.º ao 30.º ano, o clube vai levar 30% da receita bruta (inicialmente, a concessão seria por 20 anos, mas o Palmeiras não receberia nada nos primeiros sete).

Outro ponto que já foi esclarecido diversas vezes em todas as mídias.

O senhor sabe que no futebol há um componente forte, a emoção. Por isso, há quem diga que o Palmeiras perdeu a sua casa…

Bom, tirando o fato de que o Palmeiras não vai gastar nada, daqui a 30 anos, eu vou passar um laço de presente na arena e dizer ao clube: “Toma, é sua”.

Como o Palmeiras perdeu a sua casa? Nós temos obrigação por contrato de jogar lá todas as vezes que formos o mandante!

Mas a arena pode estar envelhecida e malconservada…

Volto ao exemplo dos camarotes. Você acha que alguém vai se interessar por eles se estiverem detonados? Tenho de deixar bonito, pintado e com azulejos trocados.

Sem uma boa infraestrutura ninguém vai continuar pagando para assistir os jogos e shows, por isso que não existe lógica em deixar a Arena deteriorada e correr o risco de perdermos público!

Em qual prazo a empresa vai conseguir recuperar o dinheiro investido? E passar a ter lucro?

Normalmente, em negócios desse porte leva entre 12 e 15 anos. No caso da arena, pode chegar a 18. Só a partir daí é que começaremos a lucrar. E se no fim não der lucro, o problema é nosso. O Palmeiras não corre nenhum risco.

Eu tinha feito alguns cálculos e a WTorre pode começar a ter lucro a partir do décimo ano! Tomara que consigam retornar antes o investimento, pois será um sinal que o faturamento do complexo está superando as espectativas da empresa e consequentemente o Palmeiras receberá mais.

Um dos temores é de que a WTorre não conclua a obra. A empresa fez recentemente um acordo com o Banco Pactual. Passa por dificuldades financeiras? A arena corre risco?

Não tem nada a ver. Estamos falando de um negócio de bilhões (o acordo com o Pactual) e de outro de R$ 330 milhões. (O Pactual adquiriu a WTorre Properties, braço imobiliário da WTorre).

Querendo ou não, um aporte dessa magnitude desafoga as dívidas de curto prazo da WTorre Properties e o caixa da empresa melhora bastante. Isso enterra o mantra de alguns invejosos de que a WTorre estava a beira da falência e a Arena não sairia do papel!

Mas há risco para a obra?

Não.

Todos que estão acompanhando de perto o processo da construção da Arena sabe que não corríamos o risco de ela não ser construída.

Só que o seguro não cobre o valor total.

Aí está ocorrendo uma confusão, por desconhecimento. O tipo de seguro que temos é um performance bond, que garante a conclusão da obra. Normalmente gira em torno de 15% do valor da obra. Mas o Palmeiras questionou tanto que chegamos a 42%, porcentagem atípica. Se a gente não concluir, a seguradora vai procurar alguém que faça. A seguradora assumiu esse compromisso.

Se a WTorre tem um financiamento aprovado pelo Banco do Brasil de R$ 150.000.000,00 de reais e um seguro de 42% da obra a conta está fechada! Porque se a construtora não tiver condições de completar a obra, o seguro seria acionado e somado ao financiamento + o seguro teríamos codições de terminar o projeto sem a WTorre!

As obras estão atrasadas?

Caminhamos rapidamente.

Claro que estão atrasadas! Se pessoas dentro do clube não jogassem contra o projeto (indo ao MP, querendo rever o contrato e etc…) já estaríamos em uma fase bem adiantada da obra! Também não podemos esquecer a morosidade da prefeitura em aprovar a Arena nos diversos órgãos existentes dentro dela. Será que o SCCP vai ter esse mesmo problema com a prefeitura?

A arena será entregue no prazo prometido (abril de 2013)?

Sim, ou até antes. Do contrário, levo prejuízo.

Pode ficar pronta até antes! :-)

Pode ser opção para a Copa das Confederações, caso o do Corinthians não fique pronto?

A arena estará pronta e dentro dos padrões Fifa. O gramado será rebaixado para atender ao que a entidade exige.

Vou cravar que a Arena já está na Copa das Confederações, porque é impossível o estádio do pessoal da Marginal sem Número ficar pronto até lá!

E para a Copa do Mundo?

O estádio é para 45 mil pessoas. Vai ter condições de receber jogos de um Mundial, mas não a abertura.

Acredito em uma reviravolta e quem sabe ainda não acabamos abrindo a Copa!?  ;-)

 

April
12

O prof. Belluzzo foi entrevistado pelo portal Estadão e respondeu várias perguntas feitas pelo jornalista Luis Prosperi sobre o atual momento do Palmeiras.

No minuto 6:04 o professor fala sobre o andamento do projeto da Arena Palestra Itália. Confira no vídeo abaixo!

January
25

Pessoal, entregamos um projeto para o Professor Belluzzo e a diretoria de planejamento sugerindo o aumento de capacidade da Arena Palestra Itália e a elaboração de um site para acompanhar a obra.

Clique aqui para ler o documento.

November
26

Palestra Itália em 3D!

por Junior Gottardi

Tinha visto na comunidade do Palmeiras no Orkut um post do Deninho, em que ele com professores e colegas de curso fizeram esse interessante trabalho em 3D.

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