Antes do jogo fui tirar algumas fotos do G2, não tiveram muitas alterações em relação as fotos que o Amilcar tinha me mandado.

Um detalhe importante para o pessoal que está achando a desmontagem lenta, o Palmeiras está negociando a estrutura metálica, então a retirada do matérial tem que ser feita com um certo cuidado…

O meu amigo Amilcar conhecido como Diretoria no forum do Palmeiras Todo Dia tirou algumas fotos do G2 e gentilmente me repassou-as para ser publicada aqui no blog!

Recebi do João Mansur algumas fotos da desmontagem do G2 e das quadras poliesportivas.

Segue abaixo o comentário dele sobre as obras:

“Estamos quase finalizando o processo de “desmontagem” do Ginásio de Esportes 02.

Após concluídas as retiradas das telhas (separando em boas e danificadas), sera feito a remoção de estrutura de ferro que cobre o Ginásio.

Após a retirada da estrutura superior, serão retiradas as “paredes laterais”, vigas e por ultimo, o piso.

Ao final da “desmontagem”, a área sera isolada por tapumes para a segurança dos associados.

Após a desmontagem do Ginásio 02, será feito a desmontagem das construções entre a quadra de Society e o departamento de Levantamento de Peso.

Estas construções compreendem o futebol de mesa e a capoeira (que serão os primeiras esportes com alocação provisória no Palácio de Festas) e a sala dos professores da coordenadoria (que passara para o Ginásio 01).

Os banheiros e vestiários, apenas serão removidos, quando ocorrer a transferencia da quadra de futebol Society.

As quadras “externas” poliesportivas serão alocadas para ao lado do parque infantil.

As tabelas de basquete destas quadras já foram removidas e estão sendo “montadas” no novo local.

Após a montagem das tabelas, as novas quadras serão totalmente pintadas para utilização dos associados.”

Na quinta feira fui ao clube para tirar algumas fotos da desmontagem do G2, deveria ter postado ontem, mas o Lucca teve alguns probleminhas para me enviar as fotos e só consegui colocar no blog hoje!

Para desespero de muitos, segue abaixo as fotos do ginásio:

Ontem foi noticiado pela imprensa a existência de uma hipoteca de 1952 em uma das matrículas do terreno onde está o Palestra Itália. O que eu tenho de informação é que essa dívida já foi paga há muitas décadas atrás e que não tinha sido pedido a baixa da hipoteca no cartório.

Então dentro dos próximos dias essa situação estará regularizada e a demolição poderá se iniciar de acordo com o projeto.

Quero lembrar mais uma vez que a WTorre é uma empresa de capital aberto e sempre trabalha de forma transparente, por isso que esse detalhes burocráticos são levados tão à serio tanto pela construtora, quanto pelo Palmeiras.

Fiquem tranqüilos que tudo está dentro do programado.

Na entrevista que o Prof. Belluzzo deu à rádio Globo e o Vicente disponibilizou no 3VV, ele comenta no final sobre o início da demolição do ginásio 2 e outras informações sobre o andamento das obras da Arena Palestra Itália.

Para ouvir a entrevista inteira, clique aqui.

Tinha esquecido de tirar fotos do G2 antes de sua desmontagem!

1 – O projeto da Arena envolverá obras e melhorias na parte social do clube (práticas esportivas e lazer)?

Sim, serão construídos dois grandes edifícios. Um com cerca de 10.000m2 (maior do que nosso campo de futebol) para abrigar as Quadras Poliesportivas, Tênis e Society e outro (com cerca de 15.000m2, quase o dobro do que nosso campo de futebol) para abrigar todas as atividades que hoje estão instaladas sob as Arquibancadas do Estádio Palestra Itália, como Ginástica, Hóquei, Ballet, Judô, Boliche, Bocha, Arco e Flecha, Cursos, Presidência, Diretorias, Administração, etc.

2 – Essas melhorias já estão definidas? Podemos saber quais são?

Todas as atividades que hoje estão instaladas em locais improvisados. A definição de locais específicos e especialmente projetados para as práticas esportivas dos associados e atletas, será feita ouvindo-se os Diretores e principalmente os usuários de cada área, e isso fará com que cada esporte tenha o seu local adequado e seguindo as normas de suas respectivas confederações, bem como as áreas de serviços para os associados e atletas destas modalidades (vestiários, lanchonetes, etc). Será um investimento de cerca de R$ 50 milhões de reais nas readequações e na construção das novas e modernas áreas dos associados.

3 – Poderá, então, haver aumento das Mensalidades e Taxas?

Não, obviamente não. Ao contrário, Instalações novas, significam menores Custos de Manutenção e conseqüentemente, menos gastos. Lembrem-se, as Taxas de Manutenção são calculadas pelo Custo de Manutenção do Clube. Se as Instalações forem todas novas, evidentemente a Manutenção diminui, e o Clube poderá manter as Taxas sem sofrer os prejuízos que sofre hoje em dia. Além do que, a parceria com a WTorre, além de proporcionar uma economia na manutenção do Estádio Palestra Itália (estimado em R$ 8 milhões por ano) e receitas adicionais, fará com que o Clube fique auto-suficiente em suas contas (diferença entre Receitas e Despesas). Atualmente, a situação está completamente invertida, como temos instalações antigas e com manutenção cara, necessitamos cada vez de mais recursos para podermos  manter “utilizáveis” essas áreas para os associados. Infelizmente, hoje o Clube tem um prejuízo em sua área social e caso a parceria não fosse efetuada, aí sim, as Mensalidades e Taxas sofreriam reajustes para que se pudesse manter o patrimônio do Clube. Nosso parceiro irá investir R$ 50 milhões na área social, fora o investimento no Estádio de Futebol. Não existe nenhum projeto semelhante a este no Brasil.

4 – Tenho cadeiras cativas no Estádio. Quanto tempo iremos ficar sem jogos no “Palestra Itália”?

A Sociedade Esportiva Palmeiras, como sempre, respeitará todos aqueles que tenham direitos no Estádio. Os permissionários de cadeiras serão chamados para negociar suas posses e permissões. Provavelmente o Estádio Palestra Itália ficará fechado por 16 Meses para jogos, a partir do início do Campeonato Brasileiro de 2009.

5 – Onde mandaremos os nossos jogos? O dono de cativa terá o seu direito respeitado quando o Palmeiras for o mandante?

Ainda não é possível determinar onde serão os mandos de jogos do Palmeiras. Esta será uma decisão da Diretoria de Futebol, como já aconteceu no início do Campeonato Paulista de 2008, quando o campo do Palestra Itália ficou fechado para a troca do gramado. A Diretoria procurará resolver administrativamente a melhor solução para os proprietários de cativa em seus jogos de mando.

6 – Tenho camarote no Estádio. Como ficará a nossa situação?

Os camarotes são alugados pelo Palmeiras em contratos anuais. Todos os contratos, quando vencidos, não serão renovados, Mas, os atuais ocupantes terão prioridade de reserva quando da abertura da negociação dos camarotes da Arena. Vale lembrar que em toda a sua história, o Palmeiras sempre honrou seus contratos.

7 – Sei que a Arena será fechada (anel). Isso atingirá as piscinas? Perderemos, durante alguma fase da construção o uso das piscinas?

Aa áreas Sociais do Clube não terão suas atividades interrompidas um único dia. Principalmente as piscinas, que não sofrerão qualquer efeito da reforma, pois serão integralmente preservadas, com melhorias nos Vestiários e Saunas, que serão novos. O fechamento do anel da Arena implica em deslocamento do campo atual em cerca de 7 metros em direção às arquibancadas amarelas (onde hoje ficam as torcidas organizadas). Com este deslocamento, a Arena ganhará uma área adicional que permitirá o fechamento do anel. A projeção do Estádio não ultrapassará o limite do fosso hoje existente, mesmo porque, o projeto aprovado na Prefeitura de São Paulo tem como limite máximo, este mesmo fosso.

8 – Perderemos os Ginásios e o Salão de Festas?

Ao contrário, ganharemos mais ginásios e salões de festas. O Ginásio I será reformado ganhando quadra mais apropriada para qualquer esporte, além de lugares mais confortáveis para os assistentes. Atualmente possuímos 5 Quadras Poliesportivas “descobertas” além do Ginásio Pequeno. No novo projeto, o Ginásio II será demolido e dará lugar a um Edifício Poliesportivo com 6 Quadras Poliesportivas cobertas. Ou seja, vamos trocar 5 descobertas por 5 cobertas. Teremos um Salão de Festas com capacidade adequada a eventos múltiplos, ou seja, será usado o conceito de “modularidade”. Isto significa que o novo Salão pode ser modulado para 2 ou 3 eventos simultâneos de 100 pessoas, ou um evento grande de 500 pessoas e assim por diante, Estas reformas permitirão que o Associado realize desde Batizados, Aniversários e Festas Familiares, até Convenções e Festas de grandes Empresas. Como teremos também um local para Culto Ecumênico/Religioso, poderão realizar Casamentos, com a cerimônia religiosa e festiva dentro do Clube.

9 – O setor de Tênis será atingido?

Atualmente as Quadras de Tênis são descobertas. Ao serem transferidas para o Edifício Poliesportivo, 100% das Quadras de Tênis serão cobertas. Em nenhum momento o esporte deixará de ser praticado, uma vez que as Quadras serão construídas sem a mudança de lugar das quadras atuais, que só serão interditadas após a mudança para o novo local.

10 – Quadras de Vôlei, FutSal, Futebol Society serão atingidas?

Como explicado, teremos o Ginásio Grande reformulado e mais 6 Quadras Poliesportivas cobertas, inclusive com dimensões oficiais para Futsal. O Society terá um campo de dimensões oficiais com uma pista de corridas e caminhadas à sua volta.

11 – As áreas de Estacionamentos atuais serão fechadas? Haverá diminuição dessas áreas?

O Palmeiras possui cerca de 200 vagas de Estacionamento. No novo projeto, serão mais de 2.500 vagas, todas cobertas. Isto significa que o Sócio chegará ao clube em um domingo de sol, ao meio dia e encontrará local seguro para estacionar, dentro do clube, sem deixar o carro na rua ou com flanelinhas. Alem disto, em dias de jogos, o Associado não precisará tirar seu carro do Estacionamento antes do horário do jogo, podendo a área Social do clube a qualquer horário, mesmo em dias de jogos de futebol.

12 – Qual o tempo para a construção do edifício com as quadras de Tênis suspensas e também do Edifício de Administração? E, neste último, haverá espaço para atividades de Lazer e Recreação?

A previsão será de 6 meses para o Edifício Poliesportivo. O Edifício Administrativo será feito em 12 meses, após a entrega do Edifício Poliesportivo. Fica claro que somente após a inauguração do Edifício Poliesportivo, as Quadras atuais serão desativadas para outras obras.

13 – Onde encontrarei bem detalhado o projeto da Arena e como saber se haverá restrições que prejudicarão o Associado?

A partir de 22 de Julho estaremos colocando as informações em áreas do clube, no site do Palmeiras e também em vídeos que serão espalhados pela lanchonete, restaurante e outros locais. Além disto, estaremos com um serviço de “Perguntas e Respostas”  na Revista do Palmeiras, no Site Oficial do Palmeiras (www.palmeiras.com.br) e no site da Arena (www.arenapalestra.com.br). Porém desde já o associado pode ter certeza que o projeto em nada prejudicará o seu convívio no Clube, muito pelo contrário, só o beneficiará.

14 – Faço “Cooper” no entorno do Jardim Suspenso ou na arquibancada. Perderemos esse espaço durante a construção da Arena e depois dela pronta?

Quem faz este tipo de atividade será muito beneficiado, pois no Edifício Poliesportivo será construída uma pista de “Cooper” e caminhada, com piso adequado, na cobertura, além de outros espaços para caminhadas Hoje, infelizmente quem faz estas atividades, corre o risco de contusões, pois o piso e local não são adequados.

Fonte: Site do Palmeiras

WTorre vai modernizar estádio do Palmeiras

De olho na candidatura do País à Copa do Mundo, projeto de R$ 300 milhões vai transformar o estádio do Palestra Itália em arena multiuso dentro dos padrões exigidos pela Fifa

Rafael Frank

A WTorre Arenas, do grupo WTorre, assinou acordo com a Sociedade Esportiva Palmeiras para reformar e ampliar o estádio Palestra Itália, em São Paulo. O projeto de uma arena multiuso de 100 mil m², estipulado em R$ 300 milhões, terá os padrões exigidos pela Fifa (Federação Internacional de Futebol). A arena terá 100 mil m² no total. As obras iniciam-se em julho e têm previsão de término para o final de 2010.

Entre 18 de julho e 1° de dezembro de 2008 será executado um edifício de três pavimentos, dotados de seis quadras de tênis, seis quadras poliesportivas, um campo de society oficial e uma pista para caminhada. O complexo estará localizado na atual área do Palácio das Quadras – entre as quadras e o Ginásio 2. A primeira fase da obra não afetará os jogos de futebol.

Na área das quadras de tênis, após a conclusão do prédio esportivo, será construído um edifício de cinco pavimentos. Serão quatro pisos destinados a atividades sociais e esportivas, com área de 12.600 m², que abrigarão um auditório com capacidade para até 2 mil ocupantes e um anfiteatro para até 25 mil pessoas. As áreas comerciais e administrativas ficarão no térreo e a diretoria, no quinto andar. O prazo de entrega é 1° de agosto de 2009. Os dois edifícios serão executados com o sistema tilt-up. Haverá ainda benfeitorias e reformas no clube, como as piscinas.

A interdição do estádio ocorrerá apenas em abril de 2009, já que equipamentos como guindastes ficarão posicionados no campo. Luis Fernando Davantel, executivo da WTorre Arenas, estima que 70% da estrutura atual será aproveitada. Serão executados dois aneis e o atual desenho de ferradura do estádio será substituído por um retângulo arredondado. “Para fechar, por causa do ângulo, teremos que demolir alguns trechos”, explica. Apesar de toda a área para o público ser coberta, o gramado receberá cobertura apenas até a linha do gol no lado da avenida Francisco Matarazzo. “Haverá uma preparação para que a estrutura receba, posteriormente, um teto retrátil. Não considero essa solução interessante para o nosso País por causa da grama, conforto térmico do público e por ser limitante para certos eventos,” opina Davantel.

O projeto será totalmente definido entre 60 e 90 dias. Ainda há questões a definir, como o aspecto sustentável. “Estamos pensando na co-geração de energia, em células fotovoltaicas. O sistema de reuso da água também será empregado, apesar de não haver uma definição ainda da forma”, diz o executivo.

O estádio terá capacidade para 45 mil pessoas. Para eventos da Fifa, 42 mil pessoas poderão ocupar o estádio, sendo 2 mil jornalistas. Já em eventos múltiplos, o número de visitantes alcança os 60 mil. Haverá 250 camarotes, lanchonetes e quatro restaurantes. “Um deles será panorâmico e voltado para o campo. Será como um auditório, com desníveis, para que todas as mesas observarem os jogos”, explica Davantel. No estádio, haverá espaço para 1.400 vagas de carros. No total, serão 8,5 mil vagas cobertas, distribuídas entre o complexo e o entorno. A inauguração da arena está prevista para 15 de dezembro de 2010.

A concepção do projeto inicial foi dos arquitetos Ferro & Tallat. A readequação para os novos padrões exigidos pela Fifa ficou a cargo de Tomás Taveira, responsável pelo Estádio Sporting (Portugal), pelos centros comerciais e residenciais de Amoreiras e de Olaias, em Lisboa (Portugal).

Administração do Arena

A Sociedade Esportiva Palmeiras estabeleceu um acordo imobiliário com a WTorre. O time de futebol cedeu o terreno em detrimento das reformas e construções de novos edifícios.”Estamos estudando a questão financeira. A WTorre está recebendo propostas de bancos, fundos e grupos, inclusive internacionais, que desejam participar do projeto. Entretanto, a empresa possui condições para realizar o investimento (de R$ 300 milhões) sozinha”, afirma Davantel. Outra possibilidade que o executivo cita é o uso de recursos do BNDES (Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social) por meio da linha de crédito para estádios.

A WTorre administrará a arena nos próximos 30 anos e o Palmeiras terá participação nas receitas. Haverá duas receitas, patrimonial (jogos) e operacional (shows, aluguéis de espaços). No caso de jogos, isso significa 5% da receita líquida que aumentará 5% a cada cinco anos, tendo um teto máximo de 30%. A participação do clube esportivo nas receitas dos demais eventos e nos diversos espaços da arena será de 20% nos primeiros cinco anos com acréscimos de 5% a cada cinco anos – podendo chegar até 45%. Com a reforma do Palestra Itália, o estádio se torna apto para sediar eventos da Copa de 2014.

Fonte: Piniweb