Mais uma vez a Folha de SP tem uma atitude parcial e tenta manipular a opinião pública para tentar denegrir o projeto da Arena Palestra Itália. Não é de hoje que esse jornal vem atacando constantemente o Palmeiras e estranhamente faz um lobby pró Morumbi para sediar a Copa de 2014.

Falando sobre a matéria que omite diversos aspectos importantes e que já foram discutidos milhões de vezes aqui no blog, me sinto no direito de explicar alguns detalhes fundamentais e que esclarecem diversas cláusulas que constam na escritura…

Em uma parte do texto fala-se:

“Por 30 anos, o Palmeiras terá de avisar com antecedência as datas de seus jogos em seu novo estádio. Não poderá treinar na Arena Palestra nem mandar nela os jogos do time B ou da base.

Aliás, no campo, qualquer evento do clube que não seja futebol poderá ser vetado. E mesmo um simples amistoso terá de ser comunicado pelo menos 120 dias antes.

Essas são apenas algumas das cláusulas do contrato que o Palmeiras assinou com a WTorre, empresa que iniciou a reforma do estádio, em julho do ano passado.”

A situação é a seguinte, é obvio que para não atrapalhar tanto o cronograma das partidas do Palmeiras, como dos shows, é necessário uma reserva prévia do local, tanto do Palmeiras, como por parte da WTorre. Isso não precisa ser nenhum expert no negocio para saber, mas a teoria é completamente diferente da prática!”

Vou dar um exemplo fácil para que todos entendam:

Provavelmente, teremos por volta de 10 à 20 grandes shows por ano que utilizarão TODO o gramado do Palestra Itália, isso quer dizer que essas datas devem ser escolhidas em dias que o Palmeiras não irá jogar, certo? Então na prática teremos apenas esses 10 ou 20 dias por ano em que não poderemos usar o gramado para treinos ou jogos do B. Eu falo isso com tranquilidade, pois sei que o mercado de grandes shows para mais de 40 mil pessoas não passa disso!

Você deve estar se perguntando, mas Junior e os shows no anfi-teatro?

Esses eventos para 15 mil pessoas (que serão a grande maioria na Arena) estarão em um local completamente isolado do gramado e não impede que hajam treinos durante a tarde e o evento se realize na mesma noite, entenderam?

Abaixo uma solução que já existe e que provavelmente a WTorre deve utilizar alguma coisa similar ou até mesmo a ótima idéia da StadiArena para isolar o gramado do anfi-teatro!

Outra parte do texto diz o seguinte:

“O time será obrigado a jogar na Arena Palestra quando for mandante -inclusive em amistosos. A WTorre arcará com gastos e manutenção do local, mas o Palmeiras terá de pagar todas as despesas das partidas. Também terá preferência de uso, desde que avise com antecedência.

Mas, se a data do jogo mudar e a WTorre já tiver planos para o local, o clube terá de jogar em outro lugar.

Mais: se a arena não estiver disponível em um jogo oficial, bastará à WTorre pagar 50% da renda que o Palmeiras obtiver nessa mesma partida em outro estádio.

Treinamentos são vetados, a não ser que sejam previstos em regulamento.”

A Folha de SP induz o leitor a erro, não comenta que o atual custo de manutenção do Palestra Itália é de R$ 9 milhões de reais por ano e que se jogarmos 60 vezes em nosso campo vamos gastar R$ 25.000,00 (custo das despesas por partida) x 60 = R$ 1.500.000,00 pelo contrato com a WTorre. Apenas na manutenção do estádio vamos economizar R$ 7.500.000,00 por ano e em dez anos serão 75.000.000,00; será que está bom? Óbvio que esse é um cálculo feito a grosso modo, mas dá para ter uma boa noção de quanto deixaremos de gastar nos próximos anos!

Claro que se o Palmeiras tiver que cancelar um jogo por algum motivo e remarcar para a próxima semana e coincidentemente a WTorre precisar estar em algumas das datas que citei acima onde ela vai usar o gramado inteiro, teremos que usar o bom senso e achar uma data disponível para realizar a partida, mas como falei, a probabilidade disso acontecer é mínima em razão de termos por volta de apenas 20 grandes shows que irão utilizar o gramado inteiro do Palestra Itália.

Abaixo mais um erro gravíssimo do repórter da Folha de SP:

“O contrato

É de concessão de superfície. O Palmeiras cede toda a área do estádio, clube social e imóveis próximos para a WTorre reformar e usar por 30 anos. Depois a área volta para as mãos do Palmeiras”

O Clube Social não está na área que o Palmeiras cedeu para a WTorre, isso qualquer um no clube sabe; se fosse assim, a WTorre é que iria controlar o preço da mensalidade do clube, pagar a equipe de funcionários e etc…

A reportagem é praticamente uma propaganda contra o projeto, olhem o próximo paragrafo:

“Seguros cobrem apenas 42% do valor total da obra

DO PAINEL FC

DE SÃO PAULO

Uma consultoria jurídica ouvida pelo Palmeiras confirmou que os seguros realizados pela WTorre cobrem apenas 42% da obra.”

Mais uma vez o jornalista tenta ludibriar o leitor, porque nesse caso deveria citar claramente a fonte para dar credibilidade a notícia e ao invés disso ele apenas fala que “uma consultoria jurídica” que o seguro cobre 42% da obra! Quem foi o consultor? Gilto Avallone ou Piraci de Oliveira?

Para finalizar, quero fazer uma ressalva importante sobre tudo isso; a WTorre não tem o interesse em afundar o Palmeiras como a reportagem tenta induzir o torcedor, pelo contrário, ela tem o interesse em que o clube sempre tenha um time competitivo e sempre vença tudo o que disputar! Sabe porquê? Porque dessa forma a procura por cadeiras especiais e camarotes será enorme e consequentemente os preços dos mesmos irão subir bastante, o que vai gerar mais lucro para a WTorre, sendo que a venda dessas propriedades são uma das mais importantes do projeto!

Olhem na imagem abaixo para vocês terem uma noção do que representa a área de hospitalidade de um estádio bem administrado (Emirates Stadium) e com um bom time como o Arsenal:

“Tradução do texto: A receita do Arsenal, vinda da hospitalidade e clientes corporativos por si só, supera a receita inteira do matchday de seu antigo estádio, o Highbury.” Fonte: Stadia Magazine

Agora depois dos meus argumentos, vocês acham que a nossa parceira não tem interesse em que o Palmeiras treine no Palestra Itália antes de uma partida importante? Que nossos jogadores não tenham uma boa performance e sempre estejam disputando os primeiros lugares para que as cadeiras e camarotes sejam bem valorizados?!

Obs: Nem citei quanto o Palmeiras vai ganhar nas outra propriedades da Arena, porque já falei as porcentagens da receita que iremos receber aqui no blog dezenas de vezes!

Dizem que o mal do brasileiro é a falta de memória, mas eu sou uma pessoa que não sofro desse problema graças à Deus.

Em 2001 nossa brilhante diretoria já tinha assinado um protocolo de intenções para realizar uma parceira com uma empresa Suiça chamada ISL, que seria responsável por tirar do papel o primeiro projeto de modernização do Palestra Itália (aquele com a cobertura retrátil). Como tudo foi feito pelo nosso ex-mandatário com grande cuidado e cautela, o negocio só não foi fechado porque a empresa ligada à FIFA e especializada em marketing esportivo FALIU! Isso mesmo a diretoria da época estava fechando um contrato milionário e entregando o nosso patrimônio para uma empresa que estava quebrada e o pior disso tudo é que já era pública a eminente falência dos suiços!

Vale lembrar também que durante todos esses anos em busca de um parceiro que atingisse os moldes de parceria estipulados pelo clube, apenas a WTorre conseguiu superar as exigências criadas durante a gestão do ilustre ex-presidente Mustapha Contursi. Wladimir Riolio (contratado durante a gestão Contursi), presidente da Pluiricorp e responsável por analisar todas as propostas de parceria, foi quem declarou em uma das reuniões setoriais em que participei, que a WTorre tinha sido a única capaz de preencher todos os requisitos que o Palmeiras queria.

Wladimir Rioli, também confidenciou em reunião para os conselheiros que desde 1996 o Palmeiras negociou com mais de 21 empresas e apenas uma fez um protocolo de intenções que foi a ISL! Percebam como estava a nossa credibilidade no mercado durante todos esses anos, mesmo tendo uma localização que vale ouro (segundo especialistas da Amsterdam Arena) não conseguíamos arrumar um parceiro que aceitasse as exigências feitas pela comissão da Arena.

Em poucos meses de diretoria de planejamento, o Professor Belluzzo conseguiu o que muitos achavam impossível; fechou um contrato para a construção de uma moderna Arena multi uso e que ainda reformaria praticamente o clube todo a custo zero! Como falei acima, a proposta de parceria da WTorre superou as exigências feitas pela comissão da Arena (criada na época da gestão Contursi e que ainda contava com as mesmas pessoas à frente dessa comissão). Outro comentário interessante e que nunca falei aqui no blog, foi quando participei de uma reunião com o Walter Torre Jr. em que ele falou a seguinte frase:

“Um dos principais motivos para que nós fizéssemos a parceria com o Palmeiras, foi a segurança e a credibilidade de ter o Luiz Gonzaga Belluzzo à frente do projeto por parte do clube.”

Agora não consigo entender com qual credibilidade nosso ex-presidente vem falar que o contrato é danoso para o clube (será que é por ele não ser o pai da criança?), ele esquece completamente que poderíamos estar discutindo até hoje na justiça se tivessemos fechado o acordo com a ISL. Ainda bem que o contrato não foi fechado e não tivemos que passar pelo mesmo problema que o Grêmio e o Flamengo passaram por causa dessa empresa.

Claro que não concordo com tudo o que está no projeto atual da Arena Palestra Itália (Baixa capacidade, contrato muito longo e destinar 50 milhões de reais para o clube social), mas pelo o que conheço dos modelos de financiamento em todo o mundo e pelas circunstâncias do Palmeiras, o nosso contrato com a WTorre é muito bom!

Agora eu pergunto para você palmeirense:

Qual é a moral e competência do ex-presidente em contestar o contrato com a WTorre?

Clicando aqui a notícia sobre o fim da parceria Palmeiras e ISL.

Vale à pena ver também como a ISL deixou os parceiros após a sua falência clicando aqui.

Pessoal, como foi noticiado pelo IG hoje à tarde, a Tessler Engenharia não faz mais o trabalho de acompanhamento da obra na Arena Palestra Itália. A empresa era responsável em analisar se a WTorre estava cumprindo tudo o que foi acordado (prazo, qualidade do material de construção e etc…) no contrato no dia a dia das obras.

Não posso comentar absolutamente nada sobre a Tessler, pois não tenho a mínima idéia se o custo dela é alto ou não para esse tipo de empreendimento para ser substituída em uma fase avançada em que se encontram as obras.

O que posso falar com segurança sobre o projeto é como faz falta não termos uma pessoa especializada ao nosso lado para sugerir e acompanhar a WTorre na implementação dos melhores equipamentos para Arenas Multi Uso no Palestra Itália.

Já tinha sugerido a contratação de um profissional desses para a diretoria passada e gostaria que o Tirone pudesse entender a importância que um Project Manager teria no atual momento da obra. Existem milhares de situações que apenas uma pessoa que tem um grande conhecimento na área tem condições de encontrar a melhor solução tanto para o Palmeiras como para a WTorre.

Vale lembrar que quando o Palmeiras assinou o contrato com a WTorre em 2008 o padrão FIFA da época era um, estamos em 2011 e o padrão já não é mais o mesmo! Outra questão importante é saber como o futuro sistema de CRM do Palmeiras vai interagir com o TI da Arena. Esses são apenas alguns exemplos de como existem detalhes muito técnicos e que apenas uma pessoa com muita experiência no setor pode nos auxiliar.

Já sei que vão me perguntar e a resposta é: a obra NÃO vai parar!

Depois de uma novela para aprovarem a Arena Palestra Itália em todos os órgãos da prefeitura, nossa nova diretoria não cansa de ficar criticando o contrato com a WTorre e esquecem que deveriam estar atentos as articulações políticas que o SPFC e o SCCP estão fazendo.

A isenção fiscal que o Itaquerão vai receber é uma VERGONHA, só não supera o projeto da Linha 17 que vai jogar R$ 3.300.000.000.00 do nosso bolso no lixo (não existe demanda para justificar o investimento), apenas para garantir um estacionamento para o Morumbi e assim dar uma sobre vida para o estádio do pessoal de Jardim Leonor. O mais absurdo é que a WTorre pagou mais de R$ 6.000.000,00 para o CET, legal né?

Voltando a falar do Itaquerão, vale a pena ressaltar que mesmo com o investimento de R$ 200.000.000,00 oriundos da tal isenção fiscal, essa manobra da prefeitura não garante que o estádio terá condições de estar cumprindo todas as exigências da FIFA para o jogo de abertura. Outro detalhe importante é que praticamente não existe mais tempo hábil para que dentro da LEI, a Odebrecht consiga TODAS as liberações nos órgãos da prefeitura para que o Itaquerão esteja pronto para a Copa de 2014!

Então você deve estar se perguntado o que nós deveríamos estar fazendo no atual momento.

O mais óbvio seria o Arnaldo Tirone conversar com o Walter Torre Jr e entrar na briga pela a abertura da Copa de 2014! Muitos podem achar a idéia muito arrojada para o atual momento, mas é a decisão mais lógica que nossa diretoria deveria tomar depois que o prefeito Gilberto Kassab e o Governador Alckimin decidiram isentar o Itaquerão de diversos impostos. O jogo mudou completamente agora, porque em nenhum momento durante o processo de escolha da sede paulista para a Copa de 2014, disseram que $$$ do contribuinte seria destinado a uma entidade particular.

Por isso nosso atual presidente que tem ótimas relações (ao contrário do Professor Belluzzo) com o presidente da FPF Marco Polo Del Nero e o Ricardo Teixeira, poderia mudar completamente o panorama da situação atual e ELIMINAR os rivais comercialmente, colocando a Arena Palestra Itália na briga.

Depois de ver a VERGONHA da aprovação da Linha 17 e essa última história da isenção fiscal para o Itaquerão, uma ampliação de 15 mil lugares para a Arena Palestra Itália é café pequeno para a prefeitura de SP e consequentemente aprovar em caráter de urgência uma alteração no projeto. Por favor não me venham falar que um aumento de capacidade vai gerar ônus na manutenção para a WTorre/Palmeiras porque essa é a maior mentira do mundo (pesquiso o assunto há mais de 4 anos) e não existe nada de exorbitante para que essa alteração seja viabilizada.

E o Walter Torre Jr. aceitaria essa modificação na fase atual do projeto?

Tenho a absoluta certeza de que se o nosso presidente chegar pedindo essa alteração com o respaldo do prefeito e do governador, o Walter Torre Jr. compraria a idéia de novo (principalmente por estar eliminando os concorrentes) e estaríamos abrindo a Copa de 2014 no ano do nosso centenário.

Finalizando o texto… Parem de acreditar nessa história que o Palmeiras irá rescindir o contrato com a WTorre! Na fase atual do projeto não existe a menor chance disso acontecer. O que estamos vendo é apenas um jogo político para que diminuam a importância do Professor Belluzzo no projeto; isso é uma atitude revanchista do ex-presidente Mustapha Contursi que sabe que o nome dele ficará imortalizado depois da obra ser concluída.

Lembrando que no atual cenário político do clube, Arnaldo Tirone é muito ligado à outro ex-presidente, Afonso Della Monica, que foi um dos maiores apoiadores da Arena Palestra Itália desde o início da concepção do projeto.

Então parem de dar ouvida a imprensa que apenas gosta de denegrir a imagem do Palmeiras e antes de tudo pensem com calma antes de ficarem propagando essas notícias que não passam de bravatas de cunho político.

Fica aqui a minha esperança que o presidente Arnaldo Tirone possa também colocar o nome dele na história do clube, mas de uma forma positiva e surpreendendo a todos e colocando a Arena Palestra Itália como o estádio de abertura da Copa de 2014!

Vale a pena também ler o texto do meu amigo e novo conselheiro do Palmeiras, Claudio Baptista Jr., abordando o assunto nesse link aqui.

Obs: Não gostaria de ver pela milésima vez uma discussão sobre a capacidade nos comentários, mas sim um debate sobre o assunto em questão que na realidade é a falta de atitude na área política da nossa diretoria. Não podemos ser passivos diante desses absurdos e não fazermos absolutamente nada!

O meu amigo Erick Adib e frequentador assíduo do La Nostra Casa, tirou fotos aéreas fantásticas das obras da Arena Palestra Itália!

Clique nas fotos para ampliar!