“Alvo de dúvidas e discussões nos últimos meses, a Arena Palestra Itália estará pronta em 2012. Quem garante é Solano Neiva, presidente da WTorre, a construtora responsável pela reforma. E ainda por cima, ele procura abafar uma preocupação dos palmeirenses ao anunciar: as alterações realizadas no projeto deixarão o complexo do estádio ainda melhor.
“Fizemos algumas modificações com base no que as autoridades nos pediram”, afirma Solano Neiva, em resposta a críticas de conselheiros alviverdes. “O projeto ficou melhor, tem uma área verde maior ao associado do Palmeiras, beneficiou o conjunto de quadras do clube. O ginásio também será totalmente reformado”, emenda.
Em entrevista exclusiva à GE.Net, Solano Neiva também encerrou com todas as dúvidas sobre a demora no início das reformas, que tinham o início previsto para o ano passado. Na aprovação do projeto, a parceria Palmeiras-WTorre reclama da burocracia encontrada junto a órgãos municipais.
Segundo Solano Neiva, o investimento nas modificações da futura casa palmeirense chega a R$ 300 milhões. A promessa é de um estádio moderno, totalmente adequado às exigências da Fifa. Contudo, a WTorre quer que a arena continue atendendo a todos os segmentos sociais: ricos e pobres.
“Haverá diferentes tipos de lugares, desde os mais refinados, com restaurantes, opções diversas, mas não esqueceremos das cadeiras populares”, promete o presidente da construtora.
GE.Net: Por que houve tanto atraso nas obras da Arena?
Solano: É uma história longa e que precisa ser esclarecida. Há 12 anos, o Palmeiras conseguiu a aprovação de um projeto que tratava de uma arena para as necessidades da época. Dentro daquela lei, a aprovação deveria ser atualizada a cada ano. O Palmeiras conseguiu isso com a alegação de que fazia as obras lentamente, um pouco a cada ano. Só que na gestão da prefeita Marta Suplicy, houve uma mudança na legislação, com um novo plano diretor para São Paulo, novas leis para uso e ocupação do solo, uma revisão no Código de Obras. Nós achávamos que a autorização antiga era válida, mas fomos obrigados a começar a coletar documentos e provas para mostrar que o Palmeiras tinha um direito adquirido, por isso foi necessário um tempo de espera.
GE.Net: O Palmeiras agora espera o aval da prefeitura para começar a obra. Qual a previsão?
Solano: São Paulo é uma cidade mais complexa do que as outras, os assuntos passam por diversas instâncias que são extremamente separadas, você conversa com as secretarias de forma separada. Em nosso entendimento, esse projeto estará completamente licenciado entre outubro e dezembro deste ano.
GE.Net: O presidente Belluzzo chegou a dizer que poderia procurar até o prefeito Gilberto Kassab para agilizar o processo. Isso é possível?
Solano: O prefeito pode reunir todos os secretários e pedir urgência na aprovação. Se isso ocorrer, a gente iniciaria as obras em 30 dias.
GE.Net: No Palmeiras, conselheiros fizeram críticas fortes a essa nova arena. Eles alegaram que o projeto inicial tinha problemas graves, não era compatível com a área disponível. Isso é verdade?
Solano: Não é verdade. Fizemos algumas alterações com base no que as autoridades nos pediram. Trocamos alguns detalhes. Para se entender melhor, é como se você trocasse de lugar uma janela na construção de uma casa. Mas o projeto ficou melhor, tem uma área verde maior ao associado do Palmeiras, beneficiou o conjunto de quadras do clube. O ginásio será totalmente reformado, com uma quadra dentro das normas da Fifa. Poderemos receber, por exemplo, a seleção brasileira de futsal.
GE.Net: Você esteve recentemente no Palmeiras em uma reunião do Conselho Deliberativo para prestar esclarecimentos do projeto. O que foi discutido? A parte política do clube é uma preocupação da WTorre?
Solano: Na assembléia, ficou discutido que haverá uma série de reuniões setoriais públicas em um intervalo de 25, 30 dias, com a presença do nosso corpo técnico. Estamos à disposição para qualquer esclarecimento. Se for necessário, irei outras vezes ao Palmeiras para conversar. Sobre a política do Palmeiras, é uma situação que não nos pertence.
GE.Net: O ex-presidente Mustafá Contursi fez uma crítica de que a atual administração de Luiz Gonzaga Belluzzo está dando o patrimônio do Palmeiras a terceiros. Como você encara essa afirmação?
Solano: O Mustafá está equivocado. Todo time moderno deve mudar seu patamar para ter seu patrimônio atualizado. Isso ocorre no mundo inteiro. O Palmeiras será o primeiro clube brasileiro dotado de uma arena dentro das normas exigidas pela Fifa. Atualmente, não há ninguém com esse desenvolvimento.
GE.Net: Então o contrato é vantajoso ao Palmeiras?
Solano: O contrato é confiável para o clube. Qualquer analista econômico aprovaria. Desde o momento zero do contrato, o Palmeiras ganha uma porcentagem. Vamos explorar a Arena Palestra Itália por 30 anos. Mas, a cada ano, a participação do Palmeiras vai aumentando.
GE.Net: E para os investidores, quais as vantagens?
Solano: A ideia é ter uma remuneração de mercado, com 14% ou 15% de rentabilidade. É claro que existe um risco em todo esse investimento. Ninguém garante que as comercializações feitas na arena serão pelos preços que estamos estimando.
GE.Net: A torcida do Palmeiras teme que a Arena mude o perfil dentro do estádio, beneficiando aqueles com maior renda. Os torcedores mais humildes serão prejudicados?
Solano: Com certeza, o estádio não deixará de ser popular. O que a arena pretende trazer são espaços para um público que atualmente não frequenta as partidas por falta de estrutura dos locais. Haverá diferentes tipos de lugares, desde os mais refinados, com restaurantes, opções diversas, mas não esqueceremos das cadeiras populares, já que o futebol é um esporte de massa.
GE.Net: Sobre a Copa do Mundo de 2014, a Fifa já se mostrou preocupada com o projeto de reforma do Morumbi. A Arena Palestra Itália pode rivalizar com o estádio do São Paulo para ser o palco dos jogos na capital paulista?
Solano: Se precisar, a Arena Palestra Itália está aí, com um investimento que chegará a R$ 300 milhões. Não comportaria o jogo de abertura, por exemplo, como quer o São Paulo. Até onde eu sei, o projeto do Morumbi foi rejeitado. Mas deixo claro que o novo estádio é parte da obrigação que temos com o Palmeiras, atendendo ao caderno de encargos da Fifa, para receber um público de 42 mil pessoas.
Fonte: Gazeta Esportiva“
Basicamente o que o Solano falou a gente já sabia, mas foi interessante alguns comentários dele sobre o projeto.
Eu achei legal e passou muita transparência ele passar a informação sobre a possibilidade do Kassab(se tiver vontade) poder acelerar o processo de aprovação da obra nos diversos departamentos da prefeitura de SP.
Também vale ressaltar ele comentando que a futura Arena Palestra Itália será um estádio para todo o palmeirense, desde o mais rico até o mais pobre!
Já não estamos mais aguentando de tanta ansiedade para o inicio das obras, espero que dessa vez esse cronograma seja cumprido e que a obra comece ainda nesse ano!
