Folha de SP entrevista Walter Torre Jr.

WTorre vai modernizar estádio do Palmeiras

De olho na candidatura do País à Copa do Mundo, projeto de R$ 300 milhões vai transformar o estádio do Palestra Itália em arena multiuso dentro dos padrões exigidos pela Fifa

Rafael Frank

A WTorre Arenas, do grupo WTorre, assinou acordo com a Sociedade Esportiva Palmeiras para reformar e ampliar o estádio Palestra Itália, em São Paulo. O projeto de uma arena multiuso de 100 mil m², estipulado em R$ 300 milhões, terá os padrões exigidos pela Fifa (Federação Internacional de Futebol). A arena terá 100 mil m² no total. As obras iniciam-se em julho e têm previsão de término para o final de 2010.

Entre 18 de julho e 1° de dezembro de 2008 será executado um edifício de três pavimentos, dotados de seis quadras de tênis, seis quadras poliesportivas, um campo de society oficial e uma pista para caminhada. O complexo estará localizado na atual área do Palácio das Quadras - entre as quadras e o Ginásio 2. A primeira fase da obra não afetará os jogos de futebol.

Na área das quadras de tênis, após a conclusão do prédio esportivo, será construído um edifício de cinco pavimentos. Serão quatro pisos destinados a atividades sociais e esportivas, com área de 12.600 m², que abrigarão um auditório com capacidade para até 2 mil ocupantes e um anfiteatro para até 25 mil pessoas. As áreas comerciais e administrativas ficarão no térreo e a diretoria, no quinto andar. O prazo de entrega é 1° de agosto de 2009. Os dois edifícios serão executados com o sistema tilt-up. Haverá ainda benfeitorias e reformas no clube, como as piscinas.

A interdição do estádio ocorrerá apenas em abril de 2009, já que equipamentos como guindastes ficarão posicionados no campo. Luis Fernando Davantel, executivo da WTorre Arenas, estima que 70% da estrutura atual será aproveitada. Serão executados dois aneis e o atual desenho de ferradura do estádio será substituído por um retângulo arredondado. "Para fechar, por causa do ângulo, teremos que demolir alguns trechos", explica. Apesar de toda a área para o público ser coberta, o gramado receberá cobertura apenas até a linha do gol no lado da avenida Francisco Matarazzo. "Haverá uma preparação para que a estrutura receba, posteriormente, um teto retrátil. Não considero essa solução interessante para o nosso País por causa da grama, conforto térmico do público e por ser limitante para certos eventos," opina Davantel.

O projeto será totalmente definido entre 60 e 90 dias. Ainda há questões a definir, como o aspecto sustentável. "Estamos pensando na co-geração de energia, em células fotovoltaicas. O sistema de reuso da água também será empregado, apesar de não haver uma definição ainda da forma", diz o executivo.

O estádio terá capacidade para 45 mil pessoas. Para eventos da Fifa, 42 mil pessoas poderão ocupar o estádio, sendo 2 mil jornalistas. Já em eventos múltiplos, o número de visitantes alcança os 60 mil. Haverá 250 camarotes, lanchonetes e quatro restaurantes. "Um deles será panorâmico e voltado para o campo. Será como um auditório, com desníveis, para que todas as mesas observarem os jogos", explica Davantel. No estádio, haverá espaço para 1.400 vagas de carros. No total, serão 8,5 mil vagas cobertas, distribuídas entre o complexo e o entorno. A inauguração da arena está prevista para 15 de dezembro de 2010.

A concepção do projeto inicial foi dos arquitetos Ferro & Tallat. A readequação para os novos padrões exigidos pela Fifa ficou a cargo de Tomás Taveira, responsável pelo Estádio Sporting (Portugal), pelos centros comerciais e residenciais de Amoreiras e de Olaias, em Lisboa (Portugal).

Administração do Arena

A Sociedade Esportiva Palmeiras estabeleceu um acordo imobiliário com a WTorre. O time de futebol cedeu o terreno em detrimento das reformas e construções de novos edifícios."Estamos estudando a questão financeira. A WTorre está recebendo propostas de bancos, fundos e grupos, inclusive internacionais, que desejam participar do projeto. Entretanto, a empresa possui condições para realizar o investimento (de R$ 300 milhões) sozinha", afirma Davantel. Outra possibilidade que o executivo cita é o uso de recursos do BNDES (Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social) por meio da linha de crédito para estádios.

A WTorre administrará a arena nos próximos 30 anos e o Palmeiras terá participação nas receitas. Haverá duas receitas, patrimonial (jogos) e operacional (shows, aluguéis de espaços). No caso de jogos, isso significa 5% da receita líquida que aumentará 5% a cada cinco anos, tendo um teto máximo de 30%. A participação do clube esportivo nas receitas dos demais eventos e nos diversos espaços da arena será de 20% nos primeiros cinco anos com acréscimos de 5% a cada cinco anos - podendo chegar até 45%. Com a reforma do Palestra Itália, o estádio se torna apto para sediar eventos da Copa de 2014.

Fonte: Piniweb

Tags: Entrevistas